Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Kontakt

EFH im Lieper Winkel - Eine Idylle auf der Sonneninsel Usedom

17406 Rankwitz

Objekt ID: II-20

Kaufpreis 380.000,00 €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.

Beschreibung

- Einfamilienhaus mit 130m² Wohnfläche
- Grundstück 1180 m²
- 4 Zimmer
- Doppelgarage mit 3 Lagerräumen

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

31.12.2024

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

1.180 m²

Baujahr

1865

Kosten

Kaufpreis

380.000,00 €

Käuferprovision

2,98 % inkl. MwSt.

Ausstattung

- Kachelofen im Wohnzimmer
- 3 Kammer-Bio-Kläranlage
- hauseigener Brunnen
- Garten
- Keller
- Holzfenster
- Gäste-WC
- Fußboden: Laminat, Fliesen, Teppichboden, Linoleum

Gäste-WC

Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

211,5

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

G

Gültig bis

01.02.2033

Baujahr

1865

G

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposé und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Integral Immobilien GmbH & Co.KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Warthe ist ein Ortsteil der Gemeinde Rankwitz. Es liegt am Nordende des Lieper Winklels auf der Insel Usedom, am idyllischen Achterwasser. Von hier aus kann man südlich entlang des Peenestroms Richtung Quilitz und östlich des Achterwassers Richtung Grüssow zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf Entdeckungsreise gehen.

Zugeschnitten ist die Region auf Ruhe suchende Einheimische, Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Hier gibt es noch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Gästebetten und Einheimischen. Der Lieper Winkel gilt im Allgemeinen als Geheimtipp der Insel Usedom. (Entfernung nach Usedom Stadt ca. 15 km; Anklam ca. 39 km; Flughafen Heringsdorf ca. 26 km; A20 ca. 62 km) Hier in dieser Naturidylle befindet sich das Einfamilienhaus auf großem Grundstück.