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Ausstattung
Lage
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Familienleben im Seebad Born - Haus mit Potenzial zu verkaufen

18375 Born a. Darß
Objekt ID: II-203
Kaufpreis 498.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Aufteilung
Keller (unter Anbau):
- Heizung
EG:
- Wohnzimmer (25,7m²)
- Esszimmer (18,9m²)
- Arbeitszimmer (7,7m²)
- Küche (8,0m²)
- Flur
- Schlafzimmer(14,6m²)
- Kinderzimmer (7,0m²)
- Badezimmer mit Dusche und Wanne (7,8m²)
- Diele
DG:
- Wohnzimmer Fewo (18,3m²)
- Schlafzimmer Fewo (14,8m²)
- Küche Fewo (12,0m²)
- Badezimmer mit Dusche (11,0m²)
- Flur (15,0m²)
- Gästezimmer 1 (12,7m²)
- Gästezimmer 2 (12,7m²)

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
756 m²
Baujahr
1975

Kosten

Kaufpreis
498.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposé und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Integral Immobilien GmbH & Co.KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Vermietet
Nein

Ausstattung

Gebäude & Grundstück:
- Wohnhaus in massiver Bauweise
- Hartdacheindeckung
- Holzfenster
- Holzbalkendecke
- EG teilweise Fußbodenheizung
- EG und DG Wandheizkörper
- separates Nebengebäude (in massiver Bauweise)
- Grundstücksgröße ca. 756m²
- zusätzlich ca. 240m² Pachtland
- geschützte Terrasse im Garten
- gepflegtes Anwesen
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
22.11.2034
Baujahr
1975
G

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten. Im Angebot enthaltene Angaben und Informationen beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lage

Das Seebad Born a. Darß ist ein idyllisch gelegener Ort mit gut ausgebauter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Ambiente.
Der Ort liegt an der Westküste der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, unmittelbar am Bodden und ist ein beliebtes Reiseziel für Familien und ein Wohnort mit Perspektive. In der Nähe befinden sich zahlreiche Strände, die zum Baden, Surfen und Segeln einladen oder nach der Arbeit Abwechslung zum Runterkommen bieten. Er ist nicht nur Erholungsort und Seebad sondern auch idealer Ausgangspunkt, um die Halbinsel mit ihrer urwüchsigen Landschaft, zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden. Der Fokus liegt beim wild-romantische Weststrand, den Boddenwiesen und dem breite Schilfgürtel.
Der Ort selbst bietet eine Reihe von Dienstleistungen, unter anderem einen Supermarkt, eine Bank, eine Autowerkstatt, eine Tankstelle und die ärztliche Versorgung. Außerdem gibt es einige Einrichtungen für Kinder, wie einen Spielplatz mit seiner Bolzwiese, dem Kletterwald, dem Erlebnishof Gut Darß und eine Bibliothek. - Eine Infrastruktur, ausgerichtet für 365 Tage im Jahr.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, es gibt Busverbindungen nach Rostock (ca. 54 km) und Stralsund (ca. 58 km), sowie einen Flughafen in Rostock Laage (ca. 78 km).
Kurzum: Das Seebad Born a. Darß ist der perfekte Ort, für ein neues Zuhause und einen erfüllten Urlaub. Hier können Sie aktiv sein oder in einer ruhigen und idyllischen Umgebung die Seele baumeln lassen.

Ansprechpartner

Kathrin Flindt
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