Garage
Garage+Wohnhaus
Obstbaum
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Wer die Ruhe und Natur liebt, der ist hier richtig - EFH im Lieper Winkel auf Usedom

17406 Rankwitz
Objekt ID: II-20
Kaufpreis 330.000,00 €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.

Beschreibung

- Einfamilienhaus mit 130m² Wohnfläche
- Grundstück 1180 m²
- 4 Zimmer
- Doppelgarage mit 3 Lagerräumen

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
31.12.2024
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1.180 m²
Baujahr
1865

Kosten

Kaufpreis
330.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.

Ausstattung

- Kachelofen im Wohnzimmer
- 3 Kammer-Bio-Kläranlage
- hauseigener Brunnen
- Garten
- Keller
- Holzfenster
- Gäste-WC
- Fußboden: Laminat, Fliesen, Teppichboden, Linoleum
Gäste-WC
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
211,5
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
01.02.2033
Baujahr
1865
G

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposé und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Integral Immobilien GmbH & Co.KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Warthe ist ein Ortsteil der Gemeinde Rankwitz. Es liegt am Nordende des Lieper Winklels auf der Insel Usedom, am idyllischen Achterwasser. Von hier aus kann man südlich entlang des Peenestroms Richtung Quilitz und östlich des Achterwassers Richtung Grüssow zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf Entdeckungsreise gehen.

Zugeschnitten ist die Region auf Ruhe suchende Einheimische, Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Hier gibt es noch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Gästebetten und Einheimischen. Der Lieper Winkel gilt im Allgemeinen als Geheimtipp der Insel Usedom. (Entfernung nach Usedom Stadt ca. 15 km; Anklam ca. 39 km; Flughafen Heringsdorf ca. 26 km; A20 ca. 62 km) Hier in dieser Naturidylle befindet sich das Einfamilienhaus auf großem Grundstück.

Ansprechpartner

Kathrin Flindt
Sie haben Interesse?
Kathrin Flindt
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Kathrin Flindt
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld