Immobilienfachwirt
Regionalleitung
Maisonette mit Wohlfühlfaktor! - Eigentumswohnung im Ostseebad Wustrow zu kaufen
18347 Ostseebad Wustrow
Objekt ID: II-213
Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision: inkl. MwSt.
Beschreibung
Ruhige Lage, kleine Eigentümergemeinschaft und jede Menge Charme!Diese möblierte Maisonettewohnung mit ca. 72,87 m² bietet auf zwei Ebenen 3 Zimmer, ein gemütliches Wannenbad und ein praktisches Gäste-WC.
Das Gebäude wurde ca. 2002 in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.148 m². Das Krüppelwalmdach mit Tondachpfannen unterstreicht den klassischen Charakter.
Und das Beste: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – Koffer packen und einziehen!
Einziehen, abschalten, genießen – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause am Darß?
Sie wünschen ein ausführliches Exposé? - Sehr gerne - fordern Sie es an.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
72,87 m²
Grundstücksfläche
2.148 m²
Baujahr
2002
Kosten
Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposé und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, trägt der Käufer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Integral Immobilien GmbH & Co.KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer(§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Vermietet
Nein
Ausstattung
- 3 Zimmer- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- Kaminofen
- Fußböden Laminat und Fliesen
- Balkon
- separater Abstellraum
- PKW Stellplatz inkl.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20.01.2035
Baujahr
2002
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten. Im Angebot enthaltene Angaben und Informationen beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Lage
Wustrow – Leben wo andere Urlaub machen
Das malerische Ostseebad Wustrow liegt auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, einem der schönsten und naturbelassensten Küstenstreifen Deutschlands. Die charmante Gemeinde verbindet ursprüngliches Ostseeflair mit einer einzigartigen Lage zwischen dem offenen Meer und dem ruhigen Bodden – ein Ort, der Erholung und Naturverbundenheit auf besondere Weise vereint.
Der breite Sandstrand mit seinem reinen Ostseewasser ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgedehnten Strandspaziergängen, Schwimmen und Wassersport ein. Gleichzeitig bietet die Boddenseite idyllische Möglichkeiten zum Segeln, Kiten und Naturbeobachten – insbesondere der alljährliche Kranichzug ist ein unvergessliches Naturschauspiel.
Das Ortsbild Wustrows ist geprägt von historischen Kapitänshäusern, reetgedeckten Dächern und einer entspannten Atmosphäre abseits der L21. Kleine Cafés, Galerien und Boutiquen sorgen für das nötige Flair, während die Nachbarorte Ahrenshoop, das Seebad Born und Prerow sowie Ribnitz-Damgarten in kurzer Entfernung weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Somit bietet das Ostseebad Wustrow vielerlei Annehmlichkeiten:
- Direkter Zugang zu Ostsee und Bodden
- Teil des Biosphärenreservats Südost-Rügen
- Ruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Infrastruktur für Freizeit und Erholung
- Gute Anbindung an die B 105 und den überregionalen Fernverkehr
- Ideale Lage für Naturliebhaber, Wassersportler und all jene, die das echte Ostseeleben suchen
- Richtung HRO ca. 49 min; Stralsund ca. 63 min; RDG ca. 35 min; Barth ca. 46 min; Flughafen Laage ca. 56 min; Autobahn A19
ca. 64 min - A20 ca. 68 min
Das malerische Ostseebad Wustrow liegt auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, einem der schönsten und naturbelassensten Küstenstreifen Deutschlands. Die charmante Gemeinde verbindet ursprüngliches Ostseeflair mit einer einzigartigen Lage zwischen dem offenen Meer und dem ruhigen Bodden – ein Ort, der Erholung und Naturverbundenheit auf besondere Weise vereint.
Der breite Sandstrand mit seinem reinen Ostseewasser ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgedehnten Strandspaziergängen, Schwimmen und Wassersport ein. Gleichzeitig bietet die Boddenseite idyllische Möglichkeiten zum Segeln, Kiten und Naturbeobachten – insbesondere der alljährliche Kranichzug ist ein unvergessliches Naturschauspiel.
Das Ortsbild Wustrows ist geprägt von historischen Kapitänshäusern, reetgedeckten Dächern und einer entspannten Atmosphäre abseits der L21. Kleine Cafés, Galerien und Boutiquen sorgen für das nötige Flair, während die Nachbarorte Ahrenshoop, das Seebad Born und Prerow sowie Ribnitz-Damgarten in kurzer Entfernung weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Somit bietet das Ostseebad Wustrow vielerlei Annehmlichkeiten:
- Direkter Zugang zu Ostsee und Bodden
- Teil des Biosphärenreservats Südost-Rügen
- Ruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Infrastruktur für Freizeit und Erholung
- Gute Anbindung an die B 105 und den überregionalen Fernverkehr
- Ideale Lage für Naturliebhaber, Wassersportler und all jene, die das echte Ostseeleben suchen
- Richtung HRO ca. 49 min; Stralsund ca. 63 min; RDG ca. 35 min; Barth ca. 46 min; Flughafen Laage ca. 56 min; Autobahn A19
ca. 64 min - A20 ca. 68 min
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Kathrin Flindt
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