Haus Für Homeoffice gut aufgestellt - zum Einzug bereit!

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte, in unmittelbarer Nähe der Hansestadt Rostock, wurde ca. 1930 als Siedlungshaus in Ziegelbauweise errichtet. 2005 erfolgte im Innenbereich des Hauses eine Komplettsanierung. 2008, mit dem Bau des Wintergartens, erfolgte die Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 106 m². Im Erdgeschoß befindet sich der Flur als Eingangsbereich, der HWR mit Keller, das Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern, das geflieste Wannenbad mit Fenster, die Küche als Durchgangszimmer und der großzügige, helle Wintergarten mit dem Kaminofen. Von hier hat man auch Zugang zur Terrasse mit anschließendem Garten. Im Obergeschoß befindet sich die Diele. Hier ist die Heizungsanlage sichtbar verkleidet. Zwei Schlafzimmer, eine Kammer und das Duschbad runden das Raumangebot ab. Die 2019 verbauten Dachflächenfenster gewähren einen guten Tageslichteinfall. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, Schuppen als Nebengelass und ein Sommerhaus in Holzbauweise. Diese gepflegte  Doppelhaushälfte mit seinem liebevoll angelegten Grundstück kann zum 01.01.2023 übergeben werden.

- 3 Zimmer
- 1 Wannenbad, 1 Duschbad
- Wintergarten
- Kaminofen
- Bad mit Handtuchheizkörpern
- neuwertige Einbauküche
- Doppelgarage
- Gartenhaus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposé und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Integral Immobilien GmbH & Co.KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Unser Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten.Im Angebot enthaltene Angaben und Informationen beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

3 Zimmer

106 m² Wohnfläche

2 Badezimmer

2 Stellplatz/-plätze

Ausstattungsdetails

Grundstücksfläche: 1007 m²

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Fenster: Kunststofffenster