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Objektbeschreibung

Eine Investition mit Perspektive. Zum Verkauf steht ein Ferienhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche im skandinavischen Baustil, voll möbliert, unweit der Ostsee im schönen Ostseebad Baabe.
Das Erdgeschoß gliedert sich im Eingangsbereich in eine kleine Diele, in ein Dusch-Wannenbad inkl. Whirlpool mit anschließender Sauna und in eine offene Küche mit dem Wohnbereich. Hier befindet sich für die Gemütlichkeit ein eingebauter Kamin. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse.
Vom Dielenbereich betritt man über die Holztreppe das Obergeschoß. Die offene Galerie ist mit ihrem Zugang zum Balkon und der großen Fensterfront hell und freundlich. Ein Gäste-WC und die beiden Schlafzimmer komplettieren auf dieser Etage das Raumangebot. Die Möglichkeit zum Unterbringen von Gartenmöbeln ist am Haus gegeben.
Die Heizmöglichkeit im EG besteht im Wohnbereich über Elektroheizkörper und den vorhandenen Kamin. Im Badezimmer wird wohlige Wärme von einer Infrarotheizung im Deckenbereich gespendet.
Das Ferienhaus und der dazugehörige Parkplatz befinden sich auf Pachtland der Gemeinde Baabe. Der jährliche Pachtzins beträgt aktuell 1513,15 €. Die Option der Pachtverlängerung bis 2035 ist durch den Eigentümer gezogen. Der Eintritt in den Pachtvertrag durch den Käufer bedarf der Zustimmung der Gemeinde.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- 1 Dusch-Wannenbad mit Whirlpool
- Sauna
- Kamin
- Bad mit Decken-Infarotheizung
- Einbauküche
- Terrasse, Balkon
- Abstellraum als Anbau

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten. Im Angebot enthaltene Angaben und Informationen beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposé und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Integral Immobilien GmbH & Co.KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.