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Objektbeschreibung

Im Historischen Teil des Ostseebades Wustrow, in zentraler Lage, befindet sich auf einem ca. 604 m² großen Eigentumsgrundstück dieses Rohrdachhaus als eine Investition in die Zukunft. Das aus Hohlblocksteinen bzw. Lochziegeln bestehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², stammt ca. aus dem Jahr 1850. Es gliedert sich im Erdgeschoß in eine Veranda, einen großen Flur von dem man die Speisekammer, die Küche, das Duschbad, die 3 Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreicht. Im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, sowie der Zugang zum Boden. Das Haus lässt in der späteren Perspektive, unter Berücksichtigung der bestehenden Gestaltungssatzung der Gemeinde, viel Raum für neue Ideen zur Umgestaltung. Es wird aus Altersgründen mit einem lebenslangen Wohnrecht für den Eigentümer verkauft.

Lage

Das Ostseebad Wustrow liegt auf dem Fischland zwischen Ostsee und Saaler Bodden. Es ist ein ehemaliges Fischer- und Seefahrerdorf in Mecklenburg Vorpommern. Noch heute begegnet man täglich der maritimen Vergangenheit. Ob im Baustil der zahlreichen Kapitäns- und Schifferhäuser, dem Fischlandhaus , der Seenotstation von 1906, der weit sichtbaren Kirche mit seiner Aussichtsgalerie oder der durch die Geschichte gezeichneten Seefahrtsschule. Wustrow besitzt eine selten gegensätzliche Küstenform. Einen sehr feinsandigen Strand mit Steilküste und Seebrücke und auf der anderen Seite der Hafen mit einer sich anschließenden sanften Landschaft von Wiesen und Schilffflächen. Hier liegt auch das schmalste Stück Land der Halbinsel Fischland – Darß – Zingst und das Rohrdachhaus als Investition in die Zukunft.

Energieausweis

Bedarfsausweis; Energieeffizienzklasse: H; Endenergiebedarf: 302,9 kWh/(m²*a); Gas Zentralheizung

Sonstiges

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Maklercourtage

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposé und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Integral Immobilien GmbH & Co.KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.